NEU - Moderne 2 Zi. Perle in top Lage!

Wohnung zum Kauf in 6060 Hall in Tirol - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 825
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon
Ansicht Haus
Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon
Eingang mit Garderobenbereich + Küche
Bad mit Dusche + WC
Ausblick vom Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Betriebskosten netto:
138,60 € / Monat
Heizkosten netto:
19,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
825
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,75 m²
Keller Fläche:
3,05 m²
Wohnfläche:
37,75 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Neuwertige 2 Zi. Wohnung zur Eigennutzung oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit - aktuell befristet vermietet bis Juli 2026.

Diese gemütliche Perle befindet sich in zentraler Lage, Nähe des Stadtzentrums und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben als Single oder Pärchen brauchen.
Sie befindet sich im 1. Stock (Lift) eines 2019 erbauten Mehrparteienhauses und bietet eine Fläche von ca. 38 m².
Aufgeteilt in einen Vorraum, einen offen gestalteten Wohnraum mit angrenzender Küche, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche/ WC und einem Schlafzimmer.
Durch die annähernd raumhohen Verglasungen wird der gesamte Wohnraum regelrecht mit Tageslicht geflutet. Für kühle Räume im Sommer und angenehme Lichtverhältnisse sorgt das Sonnenschutzsystem (elektr. Raffstores).
Ein weiteres Highlight dieser Oase ist der südlich ausgerichtete ca. 7 m² große Balkon- reichlich Sonne garantiert.

Bei der Errichtung dieses modernen und architektonisch anspruchsvollen Mehrparteienhauses wurde sehr viel Wert auf qualitativ hochwertige und langlebige Materialien gesetzt.
So wurden die Räumlichkeiten mit einem strapazierfähigen Echtholzparkett bzw. zeitlosen Fliesen und mit hochwertigen Holz- Alu- Fenstern (3- fach verglast) ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
Barrierefreier Zugang von der Garage bis zum Balkon.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 3 m² großen Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Außerdem existiert im Haus noch ein Abstellraum für Kinderwägen, ein Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten und ausreichend überdachte Fahrradabstellplätze..

Fakten:

- 2 Zi. Wohnung ca. 38 m² Bj. 2019
- 1. OG, top Lage, hell + ruhig
- barrierefrei
- annähernd raumhohe Verglasung mit Sonnenschutzsystem
- Südbalkon ca. 7 m²
- Fußbodenheizung- Fernwärme
- Bad mit Dusche + WC
- Einbauküche
- Personenlift
- Kellerabteil ca. 3 m²
- Kinderwagenraum, Kinderspielplatz
- überdachte Fahrradabstellplätze
- Tiefgarage
 

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, in der Nähe des Haller Bahnhofs. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Innsbruck beträgt nur 10 min. und trotzdem spazieren Sie gemütlich in derselben Zeit in die Haller Altstadt oder zum Schwimmbad.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bankinstitut und die Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

6060 Hall in Tirol | Innsbruck-Land

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Gerhard Kirchler

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Ansicht Haus Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon Eingang mit Garderobenbereich + Küche Bad mit Dusche + WC Ausblick vom Balkon