NEU - Moderne 2-Zi Terrassenwohnung in Winklarn, ca. 64m², möbliert, 2 Stellplätze, Schwimmteich, ruhige Lage

Wohnung zum Kauf in 3300 Amstetten - Kaufpreis: 129.000 € / Objektnummer: 1939/216983

Ausstattung: Barrierefrei Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 129.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 4.644,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/216983
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 64 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2008
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winklarn, Niederösterreich – einer charmanten Terrassenwohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen ca. 64 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet und dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme – für ein gemütliches Wohngefühl rund ums Jahr. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, hier macht Kochen Freude und geselliges Beisammensein wird zum Highlight. Das Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Wohlfühlen und Relaxen ein. Die Anlage hat auch einen gemeinsamen Schwimmteich.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Freien, perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Zwei Stellplätze, bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Für Unterhaltung und Information ist dank Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Swimmingpool zur Verfügung, der an warmen Tagen für erfrischenden Badespaß sorgt und das Wohnambiente zusätzlich aufwertet.

Die umweltfreundliche Pellets-Heizung unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit nahegelegener Busstation, die Ihnen flexible Mobilität garantiert. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Kindergarten, was den Alltag erheblich erleichtert.

Der Kaufpreis von 129.000,00 € macht diese attraktive Wohnung zu einer perfekten Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine lebenswerte Umgebung legen.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Winklarn wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.750m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Terrassenwohnung in der Sportplatzstraße Winklarn überzeugt durch ihre ideale Lage. Direkt beim Sportplatz gelegen, profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders familienfreundlich und komfortabel macht. Ein perfekter Wohnort in Niederösterreich!

Sportplatz

Energieeffizienz

HWB:: 38,71 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.10.2028

Lageplan

3300 Amstetten | Amstetten

Josef Brunner
Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.brunner@immocontract.at

+ 43 664 819 18 13