NEU - Moderne 2-Zi Wohnung 49,5 m² mit Aufzug im 7. Bezirk – Top Lage & Energieeffizient!

Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 1.275,00 € / Objektnummer: 6803

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.275,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 119,06 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6803
Objekttyp:: Wohnung
Nutzfläche:: 49,52 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 6
Baujahr:: 2005
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 7. Bezirks in Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines modernen Niedrigenergiehauses und bietet auf rund 49,5 m² Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Edles Parkett und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Eine moderne Dusche rundet das Bad ab, und Kabel- sowie Satelliten-TV-Anschluss garantieren beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang.

Durch die Lage im 7. Bezirk profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof bringen Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Wien und darüber hinaus.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen, Kindergärten und renommierte Universitäten – ideal für Familien und Studierende gleichermaßen. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Mit einer monatlichen Miete von 1.275,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine zentrale Lage und moderne Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und beliebtesten Gegenden Wiens!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung im 7. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Banken, Post und Polizei liegen ebenfalls in der Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 42,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,01
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.03.2030

Grundriss

Lageplan

1070 Wien | Wien 7., Neubau

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at

+43 664 19 13 188

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