Moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Villach! - Wohnung zur Miete in 9504 Villach-Warmbad Villach

NEU - Moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Villach!

Wohnung zur Miete in 9504 Villach-Warmbad Villach - Gesamtmiete: 982,61 € / Objektnummer: 7137/3631

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

982,61 € / Monat

Betriebskosten netto:

238,61 € / Monat

Kaution:

2.947,83 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

7137/3631

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

7,98 m²

Keller Fläche:

4,11 m²

Wohnfläche:

56,17 m²

Nutzfläche:

64,12 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2017

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Villach, Kärnten! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf 56,17 m² Wohnfläche alles, was Sie für komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Der Grundriss ist optimal gestaltet und überzeugt durch helle, freundliche Räume, die mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima an kalten Tagen, ergänzt durch eine effiziente Zentralheizung.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von Ihrem Südbalkon genießen Sie sonnige Stunden und einen entspannten Ausblick – der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee oder den Feierabend.

Ein weiterer Komfort dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Ihre Fahrzeuge finden sicher Platz in der eigenen Garage, was in der Innenstadt von Villach ein großer Vorteil ist.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, wodurch Sie schnell und flexibel unterwegs sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten: Ärzte, Kliniken und das Krankenhaus bieten Sicherheit und kurze Wege im Notfall. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien und alle, die Wert auf eine gut durchdachte Infrastruktur legen.

Die monatliche Miete von 982,61 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles oder Paare die urbanes Wohnen mit hohem Komfort und bester Lage schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 9504 Villach besticht durch ihre zentrale Lage in Kärnten. Ärzte, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für beste Infrastruktur und komfortables Wohnen.

Lageplan

9504 Villach-Warmbad Villach | Villach Stadt

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