Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Perwang am Grabensee OÖ!!

Wohnung zur Miete in 5165 Berndorf bei Salzburg - Gesamtmiete: 850,00 € / Objektnummer: 11095

Ausstattung: Fahrstuhl Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 850,00 €
Kaution:: 2.550,00 €

Fakten

Objektnummer:: 11095
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 48 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2019
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In Perwang am Grabensee wurde im Jahr 2019 ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten errichtet. Teil dieses Projekts ist eine neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (mit Liftzugang).
Von der hellen Wohnküche aus gelangt man direkt auf den großzügigen, breiten Südwest-Balkon mit etwa 10 m² – ideal zum Entspannen und Sonne genießen.
Die Wohnung wird mittels effizienter Pellets-Fußbodenheizung beheizt und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Autoabstellplatz sowie ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sind im Angebot inbegriffen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und der Badestrand am Grabensee sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder Bus in ca. 30 Minuten erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Krichgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	670
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	180
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	850

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Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.6

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 28 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,6
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Robert Kirchgassner

Poetsch Immobilien GmbH

r.kirchgassner@poetsch-immo.at office@poetsch-immo.at

+43 664/88544820