IM HERZEN DES 3. BEZIRKS, EINGEBETTET ZWISCHEN BOTSCHAFTSVIERTEL, BELVEDERE UND DEM HAUPTBAHNHOF, GELANGT DIESE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI FREIFLÄCHEN ZUM SOFORTIGEN BEZUG.
DIE WOHNUNG
Im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus präsentiert sich eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Nutzfläche durch zwei Terrassen, die Ihnen freie Sicht in zwei Himmelsrichtungen ermöglichen.
Die Räume sind klar strukturiert, lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder zwei Personen, die getrennte Zimmer bevorzugen.
Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 55 m²
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Zimmer: 2
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Terrassen: 2
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Stockwerk: 6. OG (mit Lift)
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Verfügbarkeit: ab sofort
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Heizung: Gas-Etagenheizung (Viessmann)
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Boden: Parkett
AUSSTATTUNG
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Einbauküche mit hochwertigen Geräten
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Bad mit Dusche
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separates WC
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praktischer Abstellraum
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Kellerabteil mit modernen Einbauschränken
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elektrische Außenrollos
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generalsaniert (Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Terrassenaufbau)
Die zwei Zimmer verfügen jeweils über direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse – ein seltenes Highlight in dieser Größenklasse.
EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR ALLE, DIE URBAN WOHNEN MÖCHTEN, ABER WERT AUF RUHE, LICHT UND FREIFLÄCHEN LEGEN. DIESE DACHWOHNUNG VEREINT KOMPAKTE ARCHITEKTUR MIT GROSSARTIGEM WOHNGEFÜHL – BEREIT, SOFORT BEZOGEN ZU WERDEN.
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
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Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
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Höhere Schule 500m
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Verkehr
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Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
