Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
7398/110112
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,77 m²
Wohnfläche:
44,94 m²
Nutzfläche:
48,83 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese wunderschöne, im 1. Stock befindliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss und die moderene, nagelneue Ausstattung. Aufgrund des offenen und hellen Wohn-Esszimmers genießt eman in äußerst angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über eine geschmackvolle, voll ausgestattete Küche. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus ist der ca. 8 m² große Balkon erreichbar.
Das Schlafzimmer verfügt ebenso über eine ideale Größe.
Das zeitlose Badezimmer ist mit eleganten Fliesen ausgestattet; das WC (inkl. Waschbecken) ist separat.
Die Wohnung befindet sich in einem 2022 errichteten, modernen und gepflegten Gebäude in einer ruhigen Wohngegend.
Für Sportbegeisterte: Fußläufig erreichbar befindet sich das Vienna Vikings Homefield & Trainingsgelände sowie der Simmeringer Sportclub und das Simmeringer Bad.
In einigen Gehminuten erreicht man zudem die U-Bahnstation Simmering (U3) und die Staßenbahnlinien 11 und 71, mit denen man rasch in die Innenstadt gelangt.
Weiters finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten in der unmittelbaren Nähe. Auch das Angebot an Bildungseinrichtungen ist in Simmering sehr gut.
Gesamtmiete: € 890,- (ink. BK & USt.)
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne
unter der Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
