NEU - MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 462.400 € / Objektnummer: TKI-00678_55
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM WIENER PRATER

Preisinformationen

Kaufpreis:
462.400 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00678_55
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
45,31 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Neubauwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese hochmoderne Wohnung befindet sich in einem Neubau, der voraussichtlich Mitte 2026 bezugsfertig ist. Perfekt eignet sich diese Wohneinheit für Singles, junge Paare oder Kapitalanleger.

Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, wovon ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sind. Der moderne Erstbezug glänzt durch hochwertige Ausstattung, darunter edles Fertigparkett.

Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen und bietet gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit persönlichem Wohlfühlfaktor und ist ideal für all jene, die Wert auf modernes Design und eine zentrale Lage legen.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine stilvolle Wohnung in einer der lebenswertesten Städte der Welt zu erwerben.

Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.

Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

1020

Energieeffizienz

HWB:
28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.08.2033

Grundrisse

Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

Lade...

Fotomix

Balkonansicht Terrassenaussicht Wohnbeispiel Außenansicht Blick ins Grüne Großzügiger Wohnsalon Hofansicht Projektansicht Energieskala

Lageplan