Beschreibung
In einem gepflegten Neubauhaus im 21. Bezirk erwartet Sie diese ca. 48,43 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage. Sie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Neubauhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre gepflegte Ausstattung sowie ihre Nähe zu hervorragender Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als solide Anlage, diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage in der Nähe des Floridsdorfer Spitz sowie praktische Extras wie Lift, Kellerabteil, Abstellraum und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung ist vollmöbliert und somit rasch beziehbar.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
*
Wohnfläche: ca. 48,43 m²
*
Zimmer: 2
*
Wohn- und Schlafraum: hell und ruhig
*
Küche: separat mit Geschirrspüler
*
Sanitär: Bad mit Dusche und Waschmaschine, separates WC
*
Vorraum mit Stauraum: alle Räume zentral begehbar
*
Abstellraum
TECHNIK & ZUSTAND
*
Baujahr: 1973
*
Gas-Etagenheizung
*
Kunststofffenster
*
Lift
WEITERE VORTEILE
*
Sehr gute öffentliche Anbindung: S-Bahn und U-Bahn, Straßenbahn, Bus
*
Autobahnanschluss
*
Nähe Floridsdorfer Klinik, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken
*
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
*
Ruhige Lage
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] und keinen Vorteil mehr verpassen.
Kaufpreis: EUR 159.800,- + 10.000 Euro für alle Möbel
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————
Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917 [tel:+4368184361917]
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo
_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
————————————————————————————————
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Spar: ca. 3 Gehminuten
Schlingermarkt: ca. 4 Gehminuten
Billa: ca. 5 Gehminuten
Penny: ca. 8 Gehminuten
Interspar: ca. 8 Gehminuten
Müller: ca. 10 Gehminuten
Floridsdorfer Spitz: ca. 7 Gehminuten
Wasserpark: in naher Umgebung
Alte Donau: in naher Umgebung
Neue Donau: in naher Umgebung
Klinik Floridsdorf: ca. 15 Gehminuten
Floridsdorf/ Franz-Jonas-Platz: : ca. 9 Gehminuten
Verkehrsanbindung in Floridsdorf:
U-Bahn-Linie U6, S-Bahn-Station
Straßenbahn: 25, 26, 27, 30, 31
Bus: 29A, 29B, 33A, 34A, 850, G3, 150, 151, 500, 501, 502, 505, N20, N29, N30, N31
Floridsdorfer Markt, U-Bahn Floridsdorf, S-Bahn Floridsdorf, Schlingermarkt, Wasserpark, Paul-Hock-Park, Bezirksgericht Floridsdorf, Verein Wiener Jugendzentren, Am Spitz, Klinik Floridsdorf,
