Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 14. Bezirk von Wien! Diese fantastische Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,15m² und zwei hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der intelligenten Raumaufteilung begeistern. Der offene Wohnbereich ist mit stilvollem Laminatboden ausgestattet und strahlt eine angenehme Wärme aus. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach nach einem langen Tag entspannen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch modern gestaltet – perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche, die ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten möchten.
Das Badezimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, ausgestattet mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag relaxen können. Zusätzlich gibt es getrennte Toiletten, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über Fliesen in den Nassbereichen und ist mit einer Zentralheizung sowie Fernwärme ausgestattet, sodass Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen können.
Ein besonderes Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie Einkäufe oder andere Dinge nach Hause bringen möchten.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – Busse, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Darüber hinaus finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in der näheren Umgebung. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie bequem und schnell versorgt sind.
Die Wohnung ist teils renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Eigennutzer, die zentrale Lage mit ruhigem Rückzugsort verbinden möchten.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft in Wien zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
