NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Aspern mit eigenem Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:

930,76 €

Betriebskosten netto:

130,03 €

Umsatzsteuer:

84,61 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Wien Donaustadt vereint nahezu alle Vorzüge, die das Leben in der Stadt so attraktiv und lebenswert machen. Einerseits bietet die hervorragende U-Bahn-Anbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und kulinarischen Highlights. Andererseits sorgt die Nähe zur Alten Donau für erholsame Momente am Wasser.

Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung aus. Supermärkte, Kaffeehäuser, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Direkt vor der Haustür liegen die U-Bahn-Station Aspernstraße (U2), die Buslinien 26A, 93A, 97A sowie die Straßenbahnlinie 25, die eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.

Zudem sind diverse Bildungseinrichtungen ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.

Energieeffizienz

HWB:

90,02 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,05

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

27.02.2025

Grundrisse