NEU - Moderne 2-Zimmer Wohnung in der Raimundstraße 26

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.124,91 € / Objektnummer: 132131

Ausstattung: Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.124,91 € / Monat
Nettomiete:: 734,45 € / Monat
Betriebskosten netto:: 182,43 € / Monat
Heizkosten netto:: 96,95 €
Umsatzsteuer:: 111,08 €
Kaution:: 3.026,00 €

Fakten

Objektnummer:: 132131
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 84,42 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2013
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Parkettoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese 2-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig auf einen Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

Die Wohnung hat einen idealen Grundriss - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-Ess- und Küchenbereich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung mit den Linien 1 und 2 sowie diverse Buslinien der Linz Linien zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Wiener Straße sowie Lenaupark in 5 min zu Fuß erreichbar

Linz

Energieeffizienz

HWB:: 27,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,82
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 06.09.2031

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Klaus Egger, LL.M.
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

k.egger@immocontract.at

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