ZUR VERMIETUNG - TRAUMLAGE - NEUBAUWOHNUNG
Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse.
Sie befindet sich im 5. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Raumaufteilung
• Parkettboden
• moderne Einbauküche
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• schöne Anlage
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Pilgramgasse
• U3 Zieglergasse
• U6 Gumpendorfer Straße
• Westbahnhof
• Autobusline 13A direkt ums Eck
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155,- (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
870,72 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
79,28 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
95 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1045 |
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| Heizwärmebedarf: |
31.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.78 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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