Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk in der Amalienstraße 53a, für Sie bereit. Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnraum mit Küchennische, ein helles Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - große Schranknische - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Küche komplett ausgestattet - perfekte öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 47A, 54A und 54B) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 884,69 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 42,28 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 22,14 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 949,11 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
