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NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hofausrichtung

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 899,00 € / Objektnummer: 17041
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hofausrichtung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hofausrichtung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hofausrichtung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hofausrichtung
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hofausrichtung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hofausrichtung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
899,00 €
Betriebskosten netto:
75,19 €
Umsatzsteuer:
81,73 €
Kaution:
3.100,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
17041
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1 m²
Wohnfläche:
48,87 m²
Nutzfläche:
48,87 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese moderne Mietwohnung in ruhiger Hofausrichtung.

Wohnung:
Das Raumkonzept dieser wunderschönen Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit kleiner, vollausgestatteten Wohnküche
- gut geschnittenes Schlafzimmer (ca. 14m²)
- hochwertig ausgestattetes und ausgeführtes Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- trockenes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock, ist nach Norden ausgerichtet und zum Innenhof orientiert.
Die Zimmer, der Vorraum und Abstellraum sind mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer und WC sind neutral verfliest und ausgestattet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich an der Wiedner Hauptstraße und bietet daher eine bestmögliche Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zu Verfügung.
Durch die Näche zum Hauptbahnhof und der U1-Station Südtiroler Platz ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Verpassen Sie nicht diesen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Wiedner Hauptstraße - Nikolsdorfer Gasse

Energieeffizienz

HWB:
41,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,6
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.10.2028

Grundriss

Plan
Stefan Luschnig

Stefan Luschnig
Mitarbeiter

engelreal immobilien gmbh

sl@engelreal.at
+43 676 554 0 884
+43 676 554 0 884

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