NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Autoabstellplatz & Top-Ausstattung!

Wohnung zur Miete in 3125 Statzendorf - Gesamtmiete: 688,10 € / Objektnummer: 5598
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Autoabstellplatz & Top-Ausstattung!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
688,10 €
Betriebskosten netto:
137,65 €
Umsatzsteuer:
62,56 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5598
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,66 m²
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
55,38 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 55,38 m² + ca. 5,66 m² Balkon + Kellerabteil + Autoabstellplatz, 5 Jahre befristet, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerungsmöglichkeit

Gesamtmiete: €  688,10 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 43,09 inkl. USt. 

Warmwasser: € 19,75 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit ultraflacher Duschtasse, separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Juli 2025 oder nach Vereinbarung 

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochqualitative Zargen und Innentüren, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Außenrollläden.    

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Krankenhaus 5.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 250m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

2 Minuten mit dem Auto zur Volksschule Statzendorf
3 Minute mit dem Auto vom Bahnhof Statzendorf gelegen
5 Minuten mit dem Auto nach Herzogenburg
9 Minuten mit dem Auto zum EKZ Traisenpark St. Pölten

Statzendorf

Energieeffizienz

HWB:
35,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.09.2027

Grundriss

Richard Abdel-Asis

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

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Lageplan