NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1200 Wien, neuwertig, Fußbodenheizung, 999€ Miete

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 999,00 € / Objektnummer: 6871

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 999,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 103,66 € / Monat
Umsatzsteuer:: 90,82 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6871
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,8 m²
Nutzfläche:: 46,07 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk Wiens! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf 46,07 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die effiziente Fernwärme mit Fußbodenheizung – ein echtes Plus an Wohnqualität.

Die voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte in einem praktischen und stilvollen Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Ihnen den Start in den Tag erleichtert. Kabel- und Satelliten-TV sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie auch in den eigenen vier Wänden bestens unterhalten werden.

Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung, was besonders im Alltag eine große Erleichterung darstellt.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie nahegelegenem Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und erreichen jede Destination in Wien und Umgebung schnell und unkompliziert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen für die optimale Bildung Ihrer Kinder bereitstehen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Miete von 999 Euro macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder junge Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend legen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese charmante Wohnung im 20. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem Höchstädtplatz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Banken, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar.

Höchstädtplatz

Energieeffizienz

HWB:: 21,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.06.2030

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at

+43 664 19 13 188

NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1200 Wien, neuwertig, Fußbodenheizung, 999€ Miete

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Lage und Verkehrsanbindung

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