NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – kompakter Grundriss & helle Räume

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.199,00 € / Objektnummer: 6316
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Balkon
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – kompakter Grundriss & helle Räume
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.199,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
93,76 € / Monat
Umsatzsteuer:
109,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6316
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3,54 m²
Wohnfläche:
52,09 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet auf ca.52 m2 Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Raumaufteilung:

*
Wohnküche: offener und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

*
Schlafzimmer: ruhig gelegen, ideal als Rückzugsort

*
Badezimmer: modern ausgestattet

*
Separates WC

*
Abstellraum

*
Vorraum

Highlights der Wohnung:

*
Balkon mit schönem Ausblick

*
Große Fensterflächen für helle Räume

*
Kompakte, perfekt nutzbare Wohnfläche

*
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Fazit:
Diese Wohnung vereint funktionalen Grundriss mit modernem Wohnkomfort und Außenfläche – perfekt für alle, die stilvolles und zugleich praktisches Wohnen suchen.

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📞 +43 676 926 1529

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
15,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.07.2031

Dokumente

Grundriss

Dean Banovic

Dean Banovic
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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