Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
6545
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3,54 m²
Wohnfläche:
55,11 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON – LAAER WALD 1, 1100 WIEN
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
in attraktiver Lage am Laaer Wald 1 im 10. Bezirk erwartet Sie diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,11 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 8,01 m². Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnräume und moderne Materialien – ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung.
RAUMAUFTEILUNG & FLÄCHEN
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Wohnküche: ca. 25,62 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
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Zimmer: ca. 13,49 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer
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Vorraum: ca. 5,11 m² – mit Platz für Garderobe
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Abstellraum: ca. 4,40 m² – praktischer Stauraum
*
Badezimmer: ca. 4,58 m² – modern verfliest
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Separates WC: ca. 1,91 m²
*
Balkon: ca. 8,01 m² – angenehme Freifläche für entspannte Stunden im Freien
AUSSTATTUNG
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Parkettboden in Wohnküche, Zimmer und Vorraum
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Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
*
Funktionaler Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
*
Balkon als zusätzliche Wohnfläche im Außenbereich
LAGE
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laaer Wald, einem der beliebtesten Erholungsgebiete im Süden Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist ausgezeichnet und macht diese Lage besonders attraktiv.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
