Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Sie suchen eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freifläche? Dann ist diese charmante Wohnung in der Neubaugasse in Graz-Lend genau das Richtige!
Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung, moderner Bauweise und einer beeindruckenden Loggia mit 11,96 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Besonderes Highlight:
👉 1 MONAT MIETFREI – ideal für einen sorgenfreien Start ins neue Zuhause!
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Raumaufteilung:
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Wohn-/Essbereich: 16,27 m²
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Schlafzimmer: 12,22 m²
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Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss: 5,27 m²
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Vorraum mit Stauraum: 4,95 m²
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Loggia (betoniert, mit Sichtschutz): 11,96 m²
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Ausstattung:
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Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
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Fußbodenheizung in allen Räumen
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Modernes Badezimmer mit Markenarmaturen
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Lift & barrierefreier Zugang
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Energieeffizienter Neubau (Niedrigenergiehaus)
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Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar
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Top Lage – zentral & ruhig:
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Grazer Bezirk Lend, fußläufig zur Straßenbahn und nur wenige Minuten von Lendplatz, Augarten und der Innenstadt entfernt. Nahversorger, Gastronomie, FH & Universitäten sind schnell erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.
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Miete: 799 € inkl. Betriebskosten
(Heizung & Strom exklusive)
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Mietvoraussetzungen:
▸ Letzte 3 Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)
📞 Kontakt:
Dean Banovic
📱 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
🕒 Rund um die Uhr erreichbar für Besichtigungen und Fragen
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
