NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und perfekter Anbindung in Wien Döbling

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.206,83 €

Betriebskosten netto:

112,78 €

Heizkosten netto:

126,72 €

Umsatzsteuer:

109,71 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einem der exklusivsten Viertel Wiens, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Feinkostläden und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag: Mit der Straßenbahnlinie 38 sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der Wiener Innenstadt, während die Buslinien 10A und 35A eine direkte Verbindung in andere Stadtteile bieten.
Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Wienerwald, einem der größten Naherholungsgebiete der Stadt, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Der traditionelle Heurigenort Grinzing mit seinen gemütlichen Weinstuben und kulinarischen Highlights ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Währingerpark, Billrothstraße

Energieeffizienz

HWB:

41,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,03

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

01.05.2033

Grundriss