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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz
Wohnung zur Miete in 9800 Spittal an der Drau - Gesamtmiete: 614,29 €
/ Objektnummer: 141/80606
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- Gesamtmiete:
- 614,29 €
- Gesamtmiete:
- 614,29 €
- Betriebskosten netto:
- 112,40 €
- Heizkosten netto:
- 5,00 €
- Umsatzsteuer:
- 60,44 €
- Kaution:
- 1.749,73 €
Beschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Spittal an der Drau! Diese geschmackvoll gestaltete Zweizimmerwohnung kombiniert zeitgemäßen Komfort mit einer erstklassigen Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage im Zentrum von Spittal an der Drau. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Drau sowie zu Parks und Grünflächen bietet eine ideale Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung:
Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie entspannen und Ihre Gäste empfangen.
Küche: Die bereits vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet Platz zum Kochen und Verweilen.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum für persönliche Gegenstände.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist schön verfliest.
Garagenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Besonderheiten:
- Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Spittal an der Drau.
- Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben schätzen und die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten.
- Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Fazit:
Diese attraktive Zweizimmerwohnung mit Garagenstellplatz bietet Ihnen modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage von Spittal an der Drau. Perfekt für alle, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot überzeugen!
- Mietvertrag 5 Jahre
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Bezugstermin 01.08.2024
Anmietungskriterien:
- Die Bruttomiete gesamt darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
- Aktueller Meldezettel
- Ausweiskopie
bei Selbständigen zusätzlich:
- KSV Auszug
- Einkommenssteuerbescheid
- Jahresabschluss mit Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
- Bestätigung des Steuerberaters über die Vorsteuerabzugsberechtigung
bei Studenten, Jobwechsel, Zuzug vom Ausland ist eine Anmietung immer individuell abzuklären, jedoch möglich wenn beispielsweise:
- Ein Bürge vorhanden ist
- Ein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann
- Eine erhöhte Kaution hinterlegt wird (6 BMM)
weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.rustler.eu
Lage:
Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage im Zentrum von Spittal an der Drau. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Drau sowie zu Parks und Grünflächen bietet eine ideale Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung:
Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie entspannen und Ihre Gäste empfangen.
Küche: Die bereits vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet Platz zum Kochen und Verweilen.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum für persönliche Gegenstände.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist schön verfliest.
Garagenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Besonderheiten:
- Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Spittal an der Drau.
- Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben schätzen und die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten.
- Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Fazit:
Diese attraktive Zweizimmerwohnung mit Garagenstellplatz bietet Ihnen modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage von Spittal an der Drau. Perfekt für alle, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot überzeugen!
- Mietvertrag 5 Jahre
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Bezugstermin 01.08.2024
Anmietungskriterien:
- Die Bruttomiete gesamt darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
- Aktueller Meldezettel
- Ausweiskopie
bei Selbständigen zusätzlich:
- KSV Auszug
- Einkommenssteuerbescheid
- Jahresabschluss mit Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
- Bestätigung des Steuerberaters über die Vorsteuerabzugsberechtigung
bei Studenten, Jobwechsel, Zuzug vom Ausland ist eine Anmietung immer individuell abzuklären, jedoch möglich wenn beispielsweise:
- Ein Bürge vorhanden ist
- Ein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann
- Eine erhöhte Kaution hinterlegt wird (6 BMM)
weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.rustler.eu
Fakten
- Objektnummer:
- 141/80606
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 46,7 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 31,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A
Grundriss
Thomas Mikula
Rustler Immobilientreuhand
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