Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause für 1.099 €!

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 1.099,00 € / Objektnummer: 6732

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.099,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 124,36 € / Monat
Umsatzsteuer:: 99,91 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6732
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Loggia Fläche:: 7,59 m²
Nutzfläche:: 55,27 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen im 20. Bezirk von Wien.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses und bietet auf rund 55,3 m² eine angenehme Raumaufteilung. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz, um sich individuell einzurichten.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Loggia, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und sich gut für eine kurze Auszeit im Freien eignet. In der Wohnung wurden Parkett- und Fliesenböden verlegt, die für ein zeitloses und wohnliches Ambiente sorgen. Fußbodenheizung und Fernwärme gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar, ebenso ein Bahnhof und der Autobahnanschluss. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke gut angebunden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Krankenhäuser. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 1.099,00 €.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem Höchstädtplatz. Vor der Tür finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie die Nähe zur Autobahn für eine optimale Erreichbarkeit. Ideal für urbanes Wohnen!

Höchstädtplatz

Energieeffizienz

HWB:: 20,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,82
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.06.2023

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at

+43 664 19 13 188

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause für 1.099 €!

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