Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause für 999 €!

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 999,00 € / Objektnummer: 6647
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
999,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
111,26 € / Monat
Umsatzsteuer:
90,82 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6647
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
67,23 m²
Loggia Fläche:
4,96 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Stadtleben.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 67,23 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung sowie der elegante Parkettboden, der den Räumen eine zeitlose Atmosphäre verleiht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den stimmigen Gesamteindruck ab.

Auch die Lage überzeugt: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar. Ebenso ist der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf bequem ab.

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und urbaner Lage.
Die monatliche Miete beträgt € 999,00.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen mit Leichtigkeit die Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Universität und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten besten Komfort für den Alltag. Zudem sorgen die Nähe zur Autobahn und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Lebensqualität in dieser lebhaften Umgebung.

Bahnhof Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
23,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.09.2029

Grundriss

Plan

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Lade...
Ilksev Karakas

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at
+43 664 19 13 188
Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7