Highlights
* Optimale Aufteilung
* Loggia
* Ruhelage
* Gute Infrastruktur
* Einbauküche
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2018 fertiggestellten Neubau Nahe des Schwendermarktes im 15. Wiener Gemeindebezirk und ist ca. 60 m² groß. Die Wohnung verfügt über einen zentralgelegenen Vorraum, eine große Wohnküche, die mit einer Einbauküche inkl. aller Geräte (Spüle, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle) und einer Abstellkammer ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Die 4,80 m² Loggia ist sowohl über die Wohnküche, als auch über das Schlafzimmer begehbar. Die Wohnräume sind mit Parkett und Internet- und Fernsehanschlüssen versehen, die Nassräume mit Fliesen. Im Haus gibt es einen Lift und einen Fahrradraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt, die monatliche Vorschreibung beläuft sich aktuell auf EUR 76,77 inkl. Ust und wird zusätzlich zu der o.a. Miete vorgeschrieben.
Die Wohnung ist ab 01.10.2025 verfügbar.
Infrastruktur und Umgebung
Die äußere Mariahilfer Straße und der Schwendermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine Vielzahl an Lokalen und Cafés. Zudem sind auch der Auer-Welsbach-Park und Schloss Schönbrunn in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Direkt gegenüber vom Wohnhaus befindet sich ein BILLA.
U-Bahn: U4 Schönbrunn
Straßenbahn: 10, 46, 49, 52, 60
Buslinien: 10A, 57A
*Für die Erstelllung des Mietvertrags werden einmalig EUR 400,- inkl. USt. an den Mieter verrechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
