Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 21. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 43,21 m² alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Komfort und beste Lage schätzen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer praktischen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Edler Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil.
Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, während ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien und Umgebung schnell und bequem. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien über Apotheken und Ärzte bis hin zu Kliniken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Einkaufsmöglichkeiten in einem nahegelegenen Einkaufszentrum runden das attraktive Angebot ab.
Dieses attraktive Mietobjekt wird für nur 899,01 € monatlich angeboten und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1210 Wien – hier verbindet sich urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
