NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche im 18. Bezirk

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 1.072,24 € / Objektnummer: 2290
Ausstattung: Boden Bad
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche im 18. Bezirk
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche im 18. Bezirk
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche im 18. Bezirk
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.072,24 € / Monat
Betriebskosten netto:
114,97 € / Monat
Umsatzsteuer:
14,73 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2290
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
56,89 m²
Zimmer:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

NEU! 2-Zimmer-Wohnung, lichtdurchflutet, 56,5 m², 18. Bezirk zu vermieten!

In einem gepflegten Wohnhaus im 18. Bezirk gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 56,50 m² zur Vermietung.

Highlights:

*
Helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer

*
Offene Kochnische

*
Badezimmer mit Badewanne und WC

*
Funktionale Garderobe/Schrankraum (3,50 m²)

Raumaufteilung:

*
Vorraum

*
Abstellraum

*
Badezimmer mit Badewanne inkl. WC

*
Offene Kochnische

*
Wohnzimmer

*
Garderobe

*
Schlafzimmer

Vom einladenden Vorraum aus gelangt man zunächst in den praktischen Abstellraum und das Badezimmer. Anschließend öffnet sich der helle, offene Wohnbereich mit Kochnische, Garderobe und Wohnzimmer – ein großzügiger Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ergänzt die Wohnung auf ideale Weise und bietet einen komfortablen Rückzugsbereich.

Diese Wohnung vereint helles, komfortables Wohnen mit praktischer Raumaufteilung auf ideale Weise – perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause im 18. Bezirk suchen.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung im 18. Bezirk überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit exzellenter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station U6 Michelbeuern ist nur etwa 7 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Linien. So verbinden sich urbaner Komfort, kurze Wege für Einkäufe und beste Mobilität auf ideale Weise – perfekt für alle, die zentral wohnen möchten.

Energieeffizienz

HWB:
47,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,08
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.11.2030

Grundriss

Daniel Hartmann

Daniel Hartmann
Immobilienberater

Kuhn Immobilien GmbH

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Lageplan