Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem angenehmen Außenbereich verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen direkten Zugang auf eine Terrasse mit kleiner Grünfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Sommerabende. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot optimal ab. Außenbereich Der zur Wohnung gehörende Garten-/Terrassenbereich ist ein echtes Highlight und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien Die Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser beträgt im Monat € 928,86 Zu den Wohnungen kann einer der vier Stapelparker im Haus angemietet werden. Ausstattung: - Eichenparkettböden in allen Aufenthalts-, Vor- und Abstellräumen - Großzügige Badewannen - Hochwertige Großformat-Fliesen im Bad und WC - Elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fensterflächen - Kabel-TV Anschlüsse - Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz - Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren - Vollausgestattete Dan-Küche inklusive Siemens Geräte Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. Der Floridsdorfer Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet durch seine zahlreichen Schnellbahnverbindungen und der U6 Anbindung die ideale Möglichkeit alle Standorte in Wien schnell und bequem zu erreichen. Die Buslinien 28A und 29A sind in wenigen Gehminuten begehbar. Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sind gerade einmal 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Floridsdorfer Wasserpark mit all seinen Vorzügen und Angeboten ist sogar zu Fuß erreichbar!
