NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von 1050 Wien

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.585,01 € / Objektnummer: 6662
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.585,01 € / Monat
Betriebskosten netto:
141,66 € / Monat
Umsatzsteuer:
144,10 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6662
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Nutzfläche:
64,98 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2009
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Wien!

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses und überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 64,98 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Blick über die Stadt und ins Grüne. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden am Abend.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während Fernwärme und Zentralheizung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Personenaufzug, ein Abstellraum sowie der Neubaustandard unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Energieeffizienz dieser Immobilie.

Auch die Lage spricht für sich: Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn erreichen Sie alle Teile der Stadt rasch und unkompliziert. Der nahegelegene Bahnhof bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler oder Reisende.

Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Ärzte, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen und Universitäten. Ein Einkaufszentrum in der Nähe rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten und bietet ein modernes Zuhause in zentraler Lage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause in 1050 Wien.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten für die Kleinsten. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind bequem erreichbar, was die Mobilität in der Stadt erleichtert. Ideal für Stadtliebhaber!

Energieeffizienz

HWB:
84,24 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,27
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Ilksev Karakas

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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