Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1220 Wien – Ihr Erstbezug zum Traumpreis!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 479.900 € / Objektnummer: 27451

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 479.900 €
Betriebskosten netto:: 141,37 € / Monat
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 27451
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 73,4 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese erstklassige Etagenwohnung in der begehrten Lage des 22. Bezirks vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Natur.

Mit einer großzügigen Fläche von 73,4 m² bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die 2 Zimmer sind optimal geschnitten und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die frische Luft und die Ruhe der Natur inmitten der Stadt erleben.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und ist ein Erstbezug – Sie können also als Erster die Vorzüge dieser traumhaften Immobilie genießen. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen den Räumen eine elegante Note und sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.

Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, während die umweltfreundliche Solarenergie zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch bei schweren Einkäufen oder in besonderen Lebenslagen keinen Aufwand scheuen müssen.

Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. So erreichen Sie die Innenstadt in kürzester Zeit und profitieren von allen Vorzügen, die die Hauptstadt zu bieten hat.

Ob Sie nach einem komfortablen Rückzugsort oder einer attraktiven Kapitalanlage suchen – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Der Kaufpreis von 479.900,00 € ist nicht nur ein fairer Marktwert, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in 1220 Wien. Nur 200 Meter von der U-Bahn-Station U1 entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Einkäufe, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspannenden Grünflächen, ideal für Familien und Pendler. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

200m neben der U Bahn Station U1

Energieeffizienz

HWB:: 32 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,67
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Markus Peter Halbauer
Immobilienberater

TRISTAR Immobilien

mph@tristar.at

+43 660 499 07 95

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