+++MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG+++ NUR 5 200 € / M² NEBEN OBERLAA+++ NEUBAUPROJEKT+++
DAS PROJEKT
DER WOHNKOMPLEX UMFASST SECHS EXKLUSIVE WOHNUNGEN UND VIER MODERNE REIHENHÄUSER, VERTEILT AUF DREI ARCHITEKTONISCH ANSPRECHENDE GEBÄUDE. DURCHDACHTE GRUNDRISSE, GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN UND EIN HOHES MASS AN PRIVATSPHÄRE ZEICHNEN DIESES PROJEKT AUS.
• WOHNFLÄCHEN VON CA. 56 M² BIS 132 M²
• JEDE EINHEIT MIT TERRASSE UND FRANZÖSISCHEN BALKONEN
• VIER WOHNUNGEN MIT PRIVATEN EIGENGÄRTEN
• NACHHALTIGE BAUWEISE MIT ÖKOLOGISCHEN MATERIALIEN
• BELAGSFERTIG
2-Zimmer-Wohnung – 56,92 m² – 1. Stock
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: 29,82 m²
• Schlafzimmer: 15,36 m²
• Bad mit WC: 7,08 m²
• Vorraum: 4,56 m²
Ausstattung & Highlights
• Luft-Wärmepumpensystem mit moderner Fußbodenheizung und individueller Raumregelung
• Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und 3-fach-Isolierverglasung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
• Videotürsprechanlage für mehr Sicherheit
• Eigene Kellerabteile
• Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
Lage & Verkehrsanbindung
Das Projekt überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
• U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
• S-Bahnlinie S60
• Buslinien 17A und 70A
Fertigstellung: Herbst 2025
Kaufpreis: FIXPREIS 299.000.00 €
Garage: 30 000 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Andere Wohnungen stehen zum Verkauf:
_Top 1 (EG) 56,11m2 WNFL; 9,91 m2 Garten; 4,74 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller_
_Top 2 (EG) 59,11m2 WNFL; 16,79 m2 Garten; 5,22 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller_
_Top 3 (1 OG) 56,92m2 WNFL; 2,60 m2 Keller_
_Top 4 (1 OG) 72,09 m2 WNFL; 2,60 m2 Keller_
_Top 5 (2 OG) 132,59 m2 WNFL; 9,84 m2 Balkon; 2,60 m2 Keller_
_Top 6 (2 OG/DG) 71,97 m2 WNFL; 2,60 m2 Keller_
_Top 7 (EG/1 OG) 67,78 m2 WNFL; 22,46 m2 Garten; 5,44 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller_
_Top 8 (EG/1 OG) 61,28 m2 WNFL; 31,23 m2 Garten; 9,49 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller_
_Top 9 (EG/1OG) 58,80 m2 WNFL; 30,63 m2 Garten; 5,19 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller_
_Top 10 (EG/1 OG) 59,87 m2 WNFL; 88,75 m2 Garten; 9,02 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller_
Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 [tel:+436605799970]699 10285657
* Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
* Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
* Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
