Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
92328
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
10,72 m²
Wohnfläche:
46,27 m²
Loggia Fläche:
1,48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Moderne 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Freifläche!
Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der ca. 10m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum Entspannen ein.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
* Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
* Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Heizung über Fernwärme
* Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
* Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
* Videogegensprechanlage
Das Haus verfügt über:
* Fahrradraum
* Abstellraum für Kinderwägen
* Gemeinschaftsraum
* Aufzug
* Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Parken:
Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz für € 110,00 in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Die Lage:
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
