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Moderne 2-Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 7939/2100158995
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Balkon Loggia
Moderne 2-Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung
Moderne 2-Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung
Moderne 2-Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung
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Moderne 2-Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
295.000 €
Betriebskosten netto:
94,94 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2100158995
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
8,59 m²
Wohnfläche:
45,2 m²
Nutzfläche:
45 m²
Gesamtfläche:
45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hervorragende 2 - Zimmerwohnung im 22. Wiener-Stadtbezirk !!

Die Wohnung eignet sich perfekt als erstes Eigentum-, aber auch als Anlageobjekt, dank des freien Mietzins. 

Die herausragenden Merkmale im Überblick: 

-Neubau 

-exzellente öffentliche Verkehrsanbindung 

-nahe Autobahnauffahrt

-vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, Asia Shops, DZ)

-Fitnessraum 

-Gemeinschaftsraum 

-Kinderspielplatz 

-ruhige Lage 

-2 Schulen in direkter nähe 

Dank der hervorragenden Lage der Wohnung bleiben keine wünsche offen. Alles, was man in der lebenswertesten Stadt der Welt braucht, hat man direkt vor der Haustür !

Die Wohnung in der 4. Etage bietet einen wunderschönen Südwestausblick und umfasst folgende Räume:

-Vorzimmer ca. 3,6m2

-Wohnküche ca. 18,8m2

-Schlafzimmer ca. 11,8m2

-Abstellnische ca. 1m2

-Bad ca. 5,49m2

-WC ca. 2,1m2 

-Loggia ca. 2,5m2

-Balkon ca.6,12m2

Energieklasse:  

HWB Ref,SK: A

PEB SK: A++

CO2 SK: A++

f GEE: A+

Falls Ihnen die moderne 2-Zimmerwohnung gefällt oder Sie fragen hätten, können Sie gerne Kontakt zu uns aufnehmen !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

-exzellente öffentliche Verkehrsanbindung 
-nahe Autobahnauffahrt
-Kinderspielplatz 
-ruhige Lage 
-2 Schulen in direkter nähe

Energieeffizienz

HWB:
16,16 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.01.2027
Jakub Jan Gurba

Jakub Jan Gurba
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

jakub.gurba@immo-company.at
+43 699 18410055

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