Moderne 2 Zimmerwohnung - WOHNEN AN DER LÄNDE
Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus, so stehen dir alle Möglichkeiten offen:
Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.
Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.
Die Wohnung selbst befindet sich im 9. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, eine abtrennbaren Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, und einen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
* Modern verflieste Sanitärräume mit Dusche
* Hochwertiger Sonnenschutz
* Kellerabteile
* Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Ausstattung der Allgemeinbereiche:
* Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus
* Gemeinschaftsräume
* Großzügige Terrasse mit Sonnendeck
* Indoor-Kinderspielraum
* 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände
* Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten)
Buslinie 77A, 80A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 425m
Apotheke 475m
Klinik 600m
Krankenhaus 800m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 200m
Universität 1.400m
Höhere Schule 800m
Nahversorgung
Supermarkt 425m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 850m
Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 350m
Post 475m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 275m
U-Bahn 550m
Straßenbahn 550m
Bahnhof 575m
Autobahnanschluss 700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
