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NEU - Moderne 3–4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Nähe Gürtelturm- ideale Infrastruktur

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: O2100164638
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Loggia WG geeignet
Moderne 3–4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Nähe Gürtelturm- ideale Infrastruktur
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
279.000 €
Betriebskosten netto:
245,18 € / Monat
Heizkosten netto:
164,16 €
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100164638
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
114,8 m²
Gesamtfläche:
114,8 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1964
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2005
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage mit bester Anbindung. Die Wohnung besticht durch eine helle Atmosphäre, praktische Nebenräume und einen  Loggia-Bereich.
Raumaufteilung:
Geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Bidet, separates WC, praktischer Abstellraum, großzügiger Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zur Loggia, offene Wohnküche mit angeschlossener Speis und integriertem Essbereich, 2 Schlafzimmer, Kellerabteil inklusive.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zum Gürtelturm und Citypark bietet eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Anbindung und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
91,2 kWh/(m²*a)
HWB:
91,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,67
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.01.2030

Grundriss

Grundriss
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

+43 699 100 27 209
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Fotomix

Zimmer Vorraum- Garderobe Vorraum Abstellraum im Vorzimmer Schlafzimmer Zimmer geräumige Küche Speissekammer offener Essraum zur Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Loggia Loggia Bad mit Dusche und Bidet extra WC Stiegenhaus