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NEU - Moderne 3-Zi-Dachgeschoßwohnung mit optimalem Grundriss und viel Komfort

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 1684/274
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Dusche
Innenhof
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
229.000 €
Kaufpreis/m²
3.523,08 €
Betriebskosten netto:
119,64 € / Monat
Heizkosten netto:
126,57 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1684/274
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1973
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung vereint Funktionalität mit hohem Wohnkomfort für die ganze Familie. Hochwertiger Parkettboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesen im Bad und in der Küche für eine pflegeleichte und praktische Nutzung sorgen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein integrierter Schrank mit ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen eine effiziente Zentralheizung, eine Klimaanlage sowie Sonnenschutzjalousien.

Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist sehr gepflegt und hell, verfügt über einen Fahrradraum sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ist ein Haus ohne Lift.

Aus den Fenstern genießen Sie einen wunderschönen Blick in den ruhigen Innenhof, der sich ideal zum Entspannen eignet und Kindern Platz zum Spielen auf der Grünfläche bietet.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine schnelle Anbindung an die Autobahn – perfekt für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Pizzerien, ein Barbershop sowie eine Werkstatt befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Der Kaufpreis von 229.000,00 € macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

 

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen.

Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten 1210 Wien, nur wenige Schritte vom idyllischen Karl Seitz Park entfernt. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und höherer Schule in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnanbindung sind bequem erreichbar. Autobahnanschluss garantiert optimale Mobilität.

Karl Seitz Park

Energieeffizienz

HWB:
65,58 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,35
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.07.2030

Grundrisse

Plan

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Yevgen Korniyevskyy

Yevgen Korniyevskyy
Immobilienberater

RKM Immobilien

yevgen.korniyevskyy@rkm-immo.at
+43 665 65 69 75 41
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