NEU - Moderne 3-Zi Wohnung in der Raimundstraße mit hofseitigem Balkon

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.115,75 € / Objektnummer: 1939/132408

Ausstattung: Fahrstuhl Balkon

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.115,75 € / Monat
Betriebskosten netto:: 171,43 € / Monat
Heizkosten netto:: 100,00 €
Umsatzsteuer:: 90,52 €
Kaution:: 3.000 €

Fakten

Objektnummer:: 1939/132408
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 7,94 m²
Wohnfläche:: 79,33 m²
Zimmer:: 3
Baujahr:: 2013
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im Makartviertel, etwa 5 min fußläufig von der Unionkreuzung entfernt.

Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese 3-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig in einem Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

Des Weiteren punktet dieses Apartment durch einen optimalen Grundriss - bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Wohnessküche mit ablösefreier, moderner Küche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und ein hofseitiger Balkon.

**Eine Küchenerweiterung kann günstig abgelöst werden.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf & Verfügbarkeit gemietet werden € 106,00 / Monat. (Kaution, Provision, MV-Vergebührung).

** Die Kosten für Heizung und Warmwasser wurden von der letzten Abrechnung übernommen und sind abhängig vom indiv. Verbrauch.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung mit den Linien 1 und 2 sowie diverse Buslinien der Linz Linien zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Wiener Straße sowie Lenaupark in 2 min zu Fuß erreichbar

Lenaupark

Energieeffizienz

HWB:: 27,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,82
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.09.2031

Grundrisse

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Klaus Egger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

k.egger@immocontract.at

+43 676 841 420 424 +43 50450

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Energieeffizienz

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