NEU - Moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung nahe Bahnhof Meidling

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Wien – im beliebten 12. Bezirk Meidling. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit. Sie eignet sich ideal als Eigenheim oder als attraktive Wertanlage. Das gepflegte Wohnhaus wurde in den letzten Jahren laufend saniert, inklusive Dach, Fassade und allgemeiner Bereiche. Die Nutzung des begrünten Innenhofs ist möglich. Das Inventar kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.

ECKDATEN

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Wohnfläche: ca. 64 m²

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Zimmer: 3

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Objekttyp: Wohnung (Altbau)

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Zustand: Sehr gut / komplett saniert

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Heizung: Gaszentralheizung

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Verfügbarkeit: ab sofort

AUSSTATTUNG

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen eine hochwertige Sicherheitstür mit Stahlbolzen sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera. Der begrünte Innenhof steht zur Nutzung zur Verfügung, zudem kann die Wohnung auf Wunsch möbliert übernommen werden – das Inventar ganz oder teilweise.

*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*

LAGE

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof Wien Meidling sowie die U6 befinden sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Billa), Ärzte, Apotheken und zahlreiche Restaurants sind direkt ums Eck. Der beliebte Gleisgarten ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Parks befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Kaufpreis: EUR 299.000,- 
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Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
📞 Mobil.: +43 676 5354 889
📧 E-Mail: d.savarinska@w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap