NEU - Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnung zur Miete in 2333 Leopoldsdorf - Gesamtmiete: 1.390,00 € / Objektnummer: 6204
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fußbodenheizung Terrasse
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.390,00 € / Monat
Preisinfos:
Inkl. Betriebskosten und Verwaltung
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6204
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
82 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m² bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten Neubau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine elegante Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

*
Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche (ca. 36 m²)

*
Zwei ruhige Schlafzimmer – ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice

*
Badezimmer mit bodenebener Dusche im Keramikdesign

*
Separates WC

*
Praktischer Abstellraum

*
Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen

*
Fußbodenheizung mittels Fernwärme

*
Edler Parkettboden aus Eiche, großformatige Fliesen

*
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores

*
Video-Gegensprechanlage, Glasfaserinternet, Kellerabteil

*
Barrierefreie Ausführung, Personenlift im Haus

*
Sonnige Terrasse -ideal zum Entspannen

*
Optionale Tiefgarage im Haus

Gesamtwohnfläche: ca. 82 m²
Terrasse: ca. 16 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: Dachgeschoss (1. DG / 2. OG)
Baujahr: 2021

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie idealer Nahversorgung (Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung).

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Monatliche Miete: 1.390 € inkl. Betriebskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 

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Interesse geweckt?
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Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 6.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
29,12 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.06.2030

Dokumente

Grundriss

Dean Banovic

Dean Banovic
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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