Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

NEU - Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 430.000 € / Objektnummer: 1609/46642

Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:

430.000 €

Fakten

Objektnummer:

1609/46642

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

72,52 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Im 1. Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage gelegen, bietet diese Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit gut strukturiertem Grundriss. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur Terrasse, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Ausblick bietet. Die Kombination aus Fensterfront und Dachflächenfenstern schafft ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.

Das Schlafzimmer ist separat zugänglich und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Badewanne sowie Doppelwaschtisch ausgestattet; das WC liegt separat. Die gepflegte Wohnhausanlage sowie die gute Anbindung an die U1 Oberlaa und die S1 machen die Wohnung besonders attraktiv für Personen, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung schätzen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen am Stadtrand mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Rustenfeld Siedlung“ – die direkte Verbindung zur U1-Station Oberlaa und damit rasch in Richtung City. Nahversorger, Ärzte, Restaurants, Banken und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur S1 ermöglicht schnelle Wege zur SCS, zum Flughafen Wien und zu den südlichen Randgemeinden. Für Freizeit und Erholung liegen der Kurpark Oberlaa sowie der Laaer Wald nur wenige Minuten entfernt.

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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