Ein Wohntraum mit Stil - moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung!
Zur Verkauf steht diese einladende 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, einer Terrasse und einem wunderschönen Garten.
Sie bietet eine perfekte Aufteilung für ein komfortables Wohngefühl.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, 2 Zimmer, Flur, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und einem Terrasse die zum Verweilen einlädt.
Es ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf gut durchdachte Wohnräume legen.
DETAILS:
> Wohnfläche - ca. 72,50 m²
> Küche
> 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
> Terrasse
> Garten - ca. 167,50 m²
> überdachter Sitzbereich im Garten
> Gartenhäuschen
> mtl. Betriebskosten - € 221,76
> Garage käuflich erwerbbar - € € 20.000.- (+ BK € 23,14 mtl.)
RAUMAUFTEILUNG:
Wohn- und Essbereich mit
integrierter Küche und
direktem Zugang zum wunderschönen Garten
2 weitere Zimmer
Flur
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage in Leobersdorf.
Leobersdorf ist eine wachsende, moderne Marktgemeinde im Bezirk Baden und liegt im Thermengebiet. Sie liegt lediglich 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
In Leobersdorf finden Sie Supermärkte, Geschäfte verschiedenster Kategorien, Kaffeehaus, Bäckerei, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Schwimmbad, uvm..
Der Bahnhof ist in lediglich 10 Fußminute erreichbar, von dort aus erreichen Sie Wien-Meidling in ca. 40 Minuten und Wr. Neustadt in ca. 20 Minuten.
Es bietet seinen EinwohnerInnen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich daher als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
