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NEU - Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 378.000 € / Objektnummer: 4356/123
Ausstattung: Barrierefrei Boden Etagenheizung Terrasse Garten
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten
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Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten
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Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
378.000 €
Betriebskosten netto:
232,93 € / Monat
Heizkosten netto:
92,89 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4356/123
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
95 m²
Gartenfläche:
51 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1978
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

*
Wohnfläche: ca. 95 m²

*
Zimmer: 3 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche)

*
Garten + Terrasse: Eigengarten mit direktem Zugang von der Terrasse

*
Lage: Nur ca. 5 Gehminuten zur U1 – hervorragende Anbindung

Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage im 21. Bezirk überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten – ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber.

Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur U1 genießen Sie sowohl Entspannung im Grünen als auch rasche Verbindungen ins Stadtzentrum. Die Infrastruktur rund um das Wohnhaus lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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RAUMAUFTEILUNG

*
Vorraum mit Platz für Garderobe

*
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche

*
Zwei ruhige Schlafzimmer

*
Separates WC

*
Modernes Badezimmer mit Badewanne

*
Praktischer Abstellraum

*
Terrasse mit Zugang zum Eigengarten

 

*
Kaufpreis: € 378.000,–

*
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

ZUSATZSERVICES

*
Finanzierungsberatung: Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts mit starken Partnern.

*
Immobilie zu verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss!

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KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790

📧 Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an – nur so können wir Ihnen weitere Informationen zusenden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Seyringer Straße liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe der U1-Station (ca. 5 Gehminuten). Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal – ideal für Pendler. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Cafés, Ärzte, Schulen und mehr. Ein Einkaufszentrum in der Nähe bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten.

Energieeffizienz

HWB:
48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,77
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.05.2028

Grundriss

Plan
Bruno Franz

Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

b.franz@realgoodliving.at
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Fotomix

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Lageplan