Top - Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung - TOP-Ausstattung - Traumlage! - Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 1.649,00 €

ZUR VERMIETUNG - 3 ZIMMER - BALKON - TRAUMLAGE Wunderschöne Neubauwohnung mit westseitigem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, die berühmte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" und die U-Bahn sind nur wenige Meter entfernt. ========================== Die Fotos stammen aus einer grundrissähnlichen Wohnung! ========================== Die moderne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß. Ein großzügiger Lift ist selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügiger Wohnraum mit offener Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Balkon (westseitig - ABENDSONNE) • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Aufteilung • top-modern, hochwertige Ausstattung • schicke Einbauküche • Bad und WC getrennt • Parkettboden • sehr gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplatz auf Anfrage (je nach Verfügbarkeit) • Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • Straßenbahnlinie 49, 5 • Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG • Vertragserrichtungskosten EUR 150,- brutto • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Tel.: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com _

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1350,37	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	148,72	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	149,91
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	1649

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	55.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

NEU - Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung - TOP-Ausstattung - Traumlage!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Energieeffizienz

Robert Fried

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Wohnung zur Miete in 1070 Wien

NEU! ERSTBEZUG! WG-Geeignete 2,5-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im Herzen des 7. Bezirks!

Kuhn Immobilien GmbH

Projekt / Wohnung zur Miete in 1070 Wien

Jetzt vormerken: Projekt APOLLOGASSE18: exklusives Mietwohnungsprojekt (Erstbezug ab Q1/2025)

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

Wohnung zur Miete in 1070 Wien

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1070 Wien

ÖRAG-Immobilien Vermittlungs GmbH

Wohnung zur Miete in 1070 Wien

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1070 Wien

ÖRAG-Immobilien Vermittlungs GmbH

Wohnung zur Miete in 1070 Wien

TOPLAGE und ERSTBEZUG: Hofseitige, moderne 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia! Besichtigung ab Ende Jänner/Anfang Februar 2025 - Vormerkung schon jetzt möglich!

Immovent GmbH

Wohnung zur Miete in 1070 Wien

TOPLAGE und ERSTBEZUG: Hofseitige, moderne 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia! Besichtigung ab Februar 2025 möglich!

Immovent GmbH

Wohnung zur Miete in 1070 Wien

ZOLLERGASSE!!! Neubauwohnung in Traumlage mit großem Balkon

Hubner Immobilien GmbH

Wohnung zur Miete in 1070 Wien

TOPLAGE und ERSTBEZUG: Hofseitige, moderne 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia! Besichtigung ab Ende Jänner/Anfang Februar 2025 - Vormerkung schon jetzt möglich!

Immovent GmbH

Fotomix