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NEU - Moderne 3 Zimmer Wohnung ++ große Loggia ++ Gym ++ 7.OG

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.833,76 € / Objektnummer: 8199
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Loggia
Moderne 3 Zimmer Wohnung ++ große Loggia ++ Gym ++ 7.OG
Moderne 3 Zimmer Wohnung ++ große Loggia ++ Gym ++ 7.OG
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.833,76 € / Monat
Betriebskosten netto:
253,05 € / Monat
Umsatzsteuer:
166,71 €
Kaution:
5.847,78 €

Fakten

Objektnummer:
8199
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
91,08 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG gelangt diese neuwertige 3-Zimmer Neubauwohnung (81,76m² + 9,32m² Loggia) im 3. Bezirk, direkt beim Fred-Zinnemann-Platz.
Tolle Infrastruktur: Ein Billa+ Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoß steht Ihnen ein hauseigenes kleines Fitness-Studio zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß (letzte Etage) und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt.

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Bitte beachten Sie. Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb die Fotos vorrübergehend aus der ähnlichen und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung stammen!!
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Ess-Bereich
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• große Loggia
• WC mit Waschbecken
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut neuwertig
• hauseigenes Fitnessstudio
• große südwest-seitige Loggia
• Badezimmer mit Balkontür
• große Küche
• moderne, hochwertige Ausstattung
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar
• Kellerabteil

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizkostenakonto € 47,20 brutto pro Monat
• Warm/Kalt-Wasserakonto € 68,31 bto pro Monat
• MONATLICHE GESAMTMIETE "WARM" € 1949,27
• zzgl. Strom je nach Verbrauch
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4600,-


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1414 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 253,05 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 166,71
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Gesamtbetrag € 1833,76
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 19.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
19,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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