Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug – sonnig & stilvoll 3 Stock - Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

NEU - Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug – sonnig & stilvoll 3 Stock

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 1.150.000 € / Objektnummer: 130578_18

Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.150.000 €

Kaufpreis/m²

11.423,46 €

Betriebskosten netto:

272,65 € / Monat

Provision:

3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

130578_18

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

96,35 m²

Zimmer:

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und einen Balkon mit ca. 9 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
•Küchenbereich (ca. 11 m²)
•Kleiner Vorraum mit Zugang zum WC, zum Abstellraum sowie zu einem Schlafzimmer (ca. 1,5 m²)
•WC (ca. 1,5 m²)
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)
•Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14 m²)
•Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken (ca. 4 m²)
•Wohnküche mit Zugang zum 2. Schlafzimmer (ca. 36 m²)
•Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 15,5 m²)
•Schrankraum (ca. 2,5 m²)
•Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 4 m²)
•Balkon (ca. 9 m²)

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dank des vielseitigen Angebots in seiner nahen Umgebung bietet Essenz No. 1 den größten Luxus, den es im Leben gibt: frei zu tun, wonach es einem beliebt. Der geniale Mix aus angesagten Design-Locations und Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die trendige Szene.

Zahlreiche Möglichkeiten:
- Zentrale Lage in Margareten
- Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
- Lebhaftes Viertel mit zahlreichen Lokalen
- Vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur
- Etliche Museen in unmittelbarer Umgebung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus: 59A, 13A, 12A
- Straßenbahn: 1
- U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse

4. Wieden

Energieeffizienz

HWB:: 91,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,4
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss