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Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Gründerzeithaus in U-Bahn Nähe

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 247/21460
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Gründerzeithaus in U-Bahn Nähe
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis/m²
4.592,11 €
Betriebskosten netto:
165,22 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21460
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
76 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1913/Altbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1913 bietet eine attraktive Wohnfläche von etwa 76 m² mit 3 Zimmern und ist sofort verfügbar. Die zentrale Lage im Herzen des 15. Bezirks, gepaart mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. DIE HIGHLIGHTS: *Aufzug vorhanden *bestandsfrei *Fernwärmeheizung *Ca. 2 m² Kellerabteil *Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte *Kinderwagen/Fahrradraum DIE LAGE-HIGHLIGHTS: *Die Station „Johnstraße“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu erreichen. *Zahlreiche Gastronomieangebote *Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in rund 30 Minuten zu erreichen. *Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Hütteldorfer Straße bzw. dem Meiselmarkt in südlicher Richtung erreichbar. Im nahen Umfeld finden sich weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gastronomie. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage und Verkehrsanbindung

Meiselmarkt

Energieeffizienz

HWB:
104,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,72
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Plan
Melanie Eiblthauer

Melanie Eiblthauer

IMV Immobilienmakler

m.eiblthauer@imv.co.at

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