DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER:
* Gepflegtes Wohnhaus
* neu sanierte Wohnung
* Wohnfläche von rund 67 m²
bestehend aus Vorraum, WC, Küchenanschlüsse, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett
* Baujahr 1952
* Gegensprechanlage vorhanden
* 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
Die ausführliche Beschreibung:
Im Vorzimmer angekommen, stehen Ihnen linkerhand das Kabinett (beispielsweise als Kinderzimmer oder Home Office Büro nutzbar), separates WC sowie die Küche (nur Küchenanschlüsse vorhanden) zur Verfügung. Weiters befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, rechterhand gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Durchgang in das Schlafzimmer.
Beheizung:
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt.
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Das Shopping Center Nord (Kino, Billa, uvm.) ist rund 7 Autominuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
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Bus 27A: Leopoldauer Platz - Zehdengasse - Kagran
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Bus 29A: Floridsdorf S+U - Leopoldauer Platz - Großfeldsiedlung
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Bus 28A: Leopoldauer Platz - Eipeldauer Straße - Breitenlee Schule
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Bus 34A: Floridsdorf - Jedlesee - Bahnhof Strebersdorf
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Straßenbahnlinie 26: Strebersdorf - Floridsdorf - Kagran - Hausfeldstraße
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U-Bahn U6: Siebenhirten - Meidling Bahnhof - Westbahnhof - Spittelau - Floridsdorf
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S-Bahn S1: Gänserndorf - Wien Floridsdorf - Stammstrecke - Meidling - (weiter Richtung Süden)
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S-Bahn S2: Mistelbach - Leopoldau - Wien Floridsdorf - Stammstrecke - Meidling usw.
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S-Bahn S7: Wien Mitte / Handelskai - Floridsdorf - (weiter Richtung Norden / Flughafen etc.)
Die nächste S-Bahn Station ist Jedlersdorf, diese ist binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto:
Mit dem Auto ist man binnen weniger Minuten an der Anschlussstelle A22 Strebersdorf
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 2.250m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
