Moderne 3-Zimmer Wohnung in Toplage mit Terrasse & Blick auf den Stephansdom - Wohnung zum Kauf in 1010 Wien

NEU - Moderne 3-Zimmer Wohnung in Toplage mit Terrasse & Blick auf den Stephansdom

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 1.849.000 € / Objektnummer: 8031

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Möbliert Fernwärme Heizofen Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.849.000 €

Kaufpreis/m²

18.091,98 €

Betriebskosten netto:

211,28 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8031

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

98,21 m²

Nutzfläche:

102,2 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Altbau:

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen im Herzen Wiens! Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Luxus mit Ruhe und Rückzug – ein echtes Juwel mitten in der Stadt. Die einzigartige Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und hofseitiger Terrasse mit Dom-Blick macht dieses Objekt zu einer Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt. Inmitten des historischen Herzens Wiens, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz und Stadtpark entfernt, befindet sich diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer hofseitigen Terrasse in absoluter Ruhelage. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit exklusivem Wiener Flair – perfekt für Stadtliebhaber.

Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachten Details. Die hofseitige Terrasse mit Blick auf den Stephansdom bietet eine seltene Kombination aus urbanem Ausblick und absoluter Ruhelage – perfekt zum Entspannen mitten in der Stadt. Das stilvolle Badezimmer mit integrierter Sauna verwandelt den Alltag in ein privates Wellnesserlebnis. Ein Heizofen, die komfortable Fußbodenheizung sowie das moderne Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Teilmöblierung inklusive Einbauküche, Betten, Schränken und TVs ermöglicht einen sofortigen Einzug.

-Wohnungsdetails:

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Wohnfläche: ca. 98 m²

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Terrasse: ca. 8 m², hofseitig, mit Blick auf den Stephansdom

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Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche)

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Badezimmer: mit Dusche, Sauna, Doppelwaschbecken

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Toilette: separat

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Zustand: vollständig renoviert

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Möblierung: teilmöbliert (inkl. Einbauküche, Betten, Schränke, TVs, voll ausgestattetes Bad/WC)

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Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen

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Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung + zusätzlicher Heizofen

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modernes Elektro-Smart-Home-System

*
Fenster: große Kunststofffenster für viel Tageslicht

*
Lift: Personenaufzug im Haus

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at_

_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in erstklassiger Innenstadtlage (1010 Wien) – nur wenige Gehminuten vom Stephansdom, Stadtpark und der Kärntner Straße entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
- Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen
- Vielfältige Gastronomie (Restaurants, Cafés, Bars, Clubs)
- Shoppingmöglichkeiten (exklusive Boutiquen und Einkaufsstraßen)
- Öffentliche Verkehrsanbindung: U1, U3, U4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien – alles in Gehweite
Diese Wohnlage zählt zu den besten und begehrtesten Adressen Wiens.

Stadtpark, Stephansplatz, U1, U3, U4

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

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Fakten

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Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

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