Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der begehrten 1. Bezirk bietet Ihnen auf großzügigen 87 m² alles, was das Herz begehrt.
Mit einem Kaufpreis von nur 1.200,00 € pro m² ist diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Wahl für den Eigenbedarf, sondern auch eine hervorragende Investition in eine der lebenswertesten Städte Europas.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch als WG. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Besonders hervorzuheben sind die drei WCs und zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie oder Mitbewohnern höchsten Komfort bieten. Hier sind Sie bestens ausgestattet, um den hektischen Alltag zu meistern und auch mal entspannte Stunden zu genießen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten zu schätzen wissen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum, Bäckereien und Supermärkte zur Verfügung.
Genießen Sie das pulsierende Leben in der Innenstadt und profitieren Sie von der einzigartigen Lebensqualität, die Wien zu bieten hat. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser großartigen Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
