NEU - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in 1180 Wien – Ihr Erstbezug wartet!

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 548.000 € / Objektnummer: 171831200-1

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Zentralheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 548.000 €
Kaufpreis/m²: 6.333,06 €
Betriebskosten netto:: 207,67 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 171831200-1
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 2
Balkonfläche:: 7,23 m²
Wohnfläche:: 86,53 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2023
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2022
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

1180 WIEN - MARTINSTRASSE 41-43
EIGENTUMS-/VORSORGEWOHNUNGEN

TOP C12 generalsanierte Altbauwohnung:

Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 86,53 m² plus 2 Balkone befindet sich im 1.Liftstock (ausgerichtet in den Innenhof ).

Raumaufteilung:

* 1 Wohnzimmer mit Balkon
* 1 Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkon
* 1 Schlafzimmer
* 1 Küche
* 1 Badezimmer
* 1 WC
* 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

PROJEKTDATEN

Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert.

Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.

Ausstattung

* Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät
* Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe)
* Fußbodenheizung
* Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
* 3 fach Isolierverglasung
* Eichenparkettböden
* Großformatige Fliesen
* Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

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VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

Alle aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.martinstrasse1180.at [http://martinstrasse1180.at]

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 150m
Klinik 75m
Krankenhaus 450m

Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 225m
Universität 775m
Höhere Schule 650m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 775m

Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 200m
Post 200m
Polizei 100m

Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 175m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 200m
Autobahnanschluss 2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in der Martinstraße 1180 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Nur wenige Minuten von der U6-Station Michelbeuern entfernt, genießen Sie eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein perfekter Ort zum Leben!

U6 Michelbeuern

Energieeffizienz

HWB:: 29,8 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,8
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Claudia Sailer

Ticon Immobilienservice

sailer@ticon.cc

+43 664 2122877

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